Kaufpreis 450.000 €
Größe 319 m²
51580 Reichshof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Der erste EindruckDieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietbestand und weiterem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Fachwerkhaus wurde umfassend kernsaniert und im Jahr 2000 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² auf einem großen Grundstück. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohneinheit eine zeitnahe Neuvermietung ermöglicht.Das HausDas ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Fachwerkhaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und durch einen massiven Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Ein helles und gepflegtes Treppenhaus erschließt sämtliche Wohnungen und unterstreicht den guten Gesamtzustand des Gebäudes. Teilweise sichtbare Fachwerkelemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und verbinden den historischen Gebäudebestand mit modernem Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie den einzelnen Wohnungen zugeordnete Mieterkeller zur Verfügung. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2000 und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig.Die WohnungenDie Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m². Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 47,61 m² große Wohnung. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 99,40 m², während die ähnlich geschnittene Obergeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 99,30 m² bietet. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Wohnangebot mit ca. 72,75 m² Wohnfläche. Aktuell sind die Wohnungen im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die leerstehende Wohnung im Obergeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.KellerNeben einer eigenständigen Wohneinheit befinden sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche, den Wohnungen zugeordnete Mieterkeller sowie die Heizungsanlage des Gebäudes. Die zusätzlichen Nutzflächen ergänzen das Wohnangebot sinnvoll.GartenDas ca. 3.147 m² große Grundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt das Wohnangebot um großzügige Außenflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Scheune, die bei Bedarf separat vermietet werden kann, sowie ein überdachter Sitzbereich, derden Mietern als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich im Freien zur Verfügung steht.Die Außenanlage trägt zur Attraktivität der Immobilie und ihrer Vermietbarkeit bei.Nichts Passendes dabei?
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