Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

14974 Ludwigsfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Fachwerkhaus mit Reetdach, um 1800 gebaut, einst die Kneipe des Dorfes. Daneben eine Scheune mit Werkstatt und beheiztem Büro. Dazu vier geschlossene Garagenplätze und ein Carport mit vier Stellplätzen. Privatverkauf, direkt vom Eigentümer.DAS HAUSZwei Etagen, ca. 98 m² Wohnfläche (nach WoFlV), drei Zimmer: Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich und Schlafzimmer, dazu eine Kammer und ein offener Wohnbereich im Obergeschoss unter dem Gebälk. Küche mit durchgängig Siemens-Geräten. Ein Vollbad mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und holzverkleideter Wanne, dazu ein separates Gäste-WC. Angebauter Wintergarten. Keller unter dem Haus. Heizung mit Flüssiggas über einen Viessmann-Brennwertkessel, Glasfaser-Internet bis 10 Gbit/s.DIE SCHEUNEInsgesamt rund 130 m². Etwa 30 m² davon sind ein beheiztes Büro: gedämmt, Kieferndielen, Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Glaswand zur Garagenseite und ein ca. 30 m² großer Keller darunter. Die übrigen rund 100 m² sind Nutzscheune mit Werkstatt, Holztoren und Platz für zwei Hebebühnen. Das Scheunendach ist nicht ausgebaut.STELLPLÄTZEVier geschlossene Garagenplätze und ein Carport mit vier Stellplätzen, dazu ein Kieshof mit Platz für rund 20 weitere Fahrzeuge. Elektrisch betriebenes Hoftor, separates Gartentor am Haus.GRUNDSTÜCKca. 2.100 m², eingewachsen und von Hecken umgeben. Gartenteich, große Rasenfläche, eigener Brunnen mit Pumpe und Gardena-Bewässerungsautomatik für das ganze Grundstück.SANIERUNGSeit 2018 sind rund 150.000 € in Haus und Scheune geflossen: Heizung, Fenster, Bad, Küche, Treppe, der Ausbau des Scheunenbüros, das Reetdach samt neuem First, Schornstein und Kamin, die Neueindeckung von Carport, Garage und Holzschuppen sowie Maßmöbel und Böden. Belege vorhanden.

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