Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

68809 Neulußheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² überzeugt die Immobilie durch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Bereits im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Garagenhof, die für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Komfort sorgt.Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 165,00 € pro Monat.Dieser Bungalow richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, diese mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Vollkeller, Garage und sofortiger Verfügbarkeit schafft eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

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