Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

64319 Pfungstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1965 und 1970 erweitert und bietet heute eine großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 470 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus historischem Bestand und späteren Erweiterungen verleiht der Immobilie einen besonderen, gewachsenen Charakter, der sich deutlich von standardisierten Neubauten abhebt. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle Wohnbereiche, insbesondere im Anbau, sowie durch stilvolle Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Türen und Einbaumöbel sowie dekorative Elemente wie Bleiglasfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gepflegten Außenbereich mit Garten, Garage und einer separaten Werkstatt im Gartenhaus – ideal für Hobby oder Handwerk. Ein besonderes Highlight bietet das Erdgeschoss: Hier bestehen zusätzliche Räumlichkeiten, die sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung eignen. Ob Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche – mit entsprechendem Umbau eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus eignet sich die großzügige und flexible Raumaufteilung hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohnbereiche und der vorhandene Anbau ermöglichen es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb eines Hauses zu vereinen – ideal für Familien, die gemeinsam leben und dennoch Privatsphäre genießen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, soliden Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1970er Jahren, zudem besteht im Kellerbereich Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit, sodass Maßnahmen zur Optimierung sinnvoll sind. Gerade hierin liegt jedoch eine große Chance: Sie können dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig an heutige Wohn- und Energiestandards anpassen.

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