Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
85435 Erding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 54 m² große Wohnung in Erding verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer verlässlichen Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss, helle Räume und der eigene Balkon schaffen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann - kompakt, praktisch und mit einem schönen Platz im Freien.Besonders reizvoll ist die Lage zwischen dem Fehlbach und der Langen Zeile. Damit wohnt man angenehm eingebettet zwischen Natur und Stadtleben: Der Fehlbach mit seinen grünen Uferbereichen liegt ebenso nah wie die Erdinger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Verbindung aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld macht die Wohnung langfristig attraktiv.Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet Raum für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder entspannte Stunden an der frischen Luft.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 760 €. Zusätzlich wird für den Stellplatz eine monatliche Miete von 40 € vereinnahmt, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 800 € kalt inklusive Stellplatz ergibt.Eine schöne Wohnung mit Balkon, Stellplatz und laufenden Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger, die nicht nur Zahlen sehen, sondern den nachhaltigen Wert einer gut vermietbaren Immobilie in zentraler Erdinger Lage erkennen.Der Gesamtpreis inkl. des Außenstellplatzes beträgt 267.500 €.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
