Kaufpreis 239.999 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
90443 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 6. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniert 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof - Vermietetes Objekt in gepflegtem Haus als attraktive Kapitalanlage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Steintreppenhaus und einer angenehmen, ruhigen Hausgemeinschaft. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine Sauberkeit und den gepflegten Zustand des Hauses. Sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen die angenehme Atmosphäre und die zentrale Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und modernisiert. Aktuell ist sie zuverlässig für 1.000 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen funktionalen Grundriss: * Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen * Vollständige Kernsanierung im Jahr 2018 * Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Neue Türen und Zargen im gesamten Wohnbereich * Drei gut geschnittene Zimmer mit praktischer Raumaufteilung * Eigenes Kellerabteil vorhanden Das Haus Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: * Sehr gepflegtes Gebäude * Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft * Klassisches, sauberes Steintreppenhaus * Kein erkennbarer Renovierungsstau im Gemeinschaftseigentum Lage Gostenhof zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Nürnbergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und die Nürnberger Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zielgruppe Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Aufgrund der hochwertigen Sanierung, der bestehenden Vermietung und der gefragten Wohnlage stellt die Immobilie ebenfalls eine attraktive Kapitalanlage dar. Fazit Diese kernsanierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und zuverlässigen Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristig attraktive Immobilie legen.Ähnliche Angebote
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