Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

52353 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage verteilt sich auf mehrere Gebäude. Die Wohnfläche von ca. 54,29 m² überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Eckbalkon, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand und ist seit dem 01.01.2015 zuverlässig vermietet. Sie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.320,00 €. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen von 480,00 € pro Jahr generiert. Somit belaufen sich die gesamten jährlichen Mieteinnahmen auf 4.800,00 €.Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen bei diesem Angebot keine 360°-Tour noch zusätzliche Innenaufnahmen zur Verfügung.

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