Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

65343 Eltville am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Am Sonnenglück. Hier ist die Adresse Programm. In schöner Feldrandlage am Ende einer Stichstraße sind im Jahr 2002 zwei Hausreihen mit insgesamt sechs Einheiten entstanden. Ihr neues Zuhause liegt außen und direkt am Feld. Von Ihrer Garage sind es kein 10 Meter bis zur Haustür. Das Erdgeschoß verfügt neben Gästetoilette und geschlossener Küche über einen großzügigen Wohnraum mit Fußbodenheizung und heimeligem Kaminofen, der Sie auf die Terrasse und in den Garten führt. Im Obergeschoß erwarten Sie Elternschlafzimmer, zwei mögliche Kinderzimmer (jeweils mit Balkonzugang) sowie ein familientaugliches Bad. Das Dachgeschoß ist wohnwirtschaftlich ausgebaut als Studio mit Duschbad. Hier ist in einem separaten Raum auch die Gasheizung untergebracht. Somit ist auch eine größere Familie hier gut untergebracht. Eine Einzelgarage an der Hausseite rundet das Angebot ab. Ein weiterer PKW kann problemfrei davor stehen bleiben.Wegen im Haus vorhandener Setzrisse sowie der Kellerfeuchte liegt ein Modernisierungscheck eines Gutachters vor, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Den notwendigen finanziellen Aufwand haben wir in unserer Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.Seien Sie uns willkommen bei einer Einzelbesichtigung.Energiedaten: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 156,8; Gas, Baujahr: 2002, Energieklasse: E, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 39,4.

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