Kaufpreis 945.000 €

Zimmer 6

Größe 171 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück mit bereits rechtskräftig erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei hochwertigen Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 310 m².Die genehmigte Planung umfasst großzügig geschnittene Wohnungen mit attraktiven Südbalkonen, einen Aufzug sowie drei Stellplätze und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubauentwicklung in gefragter Lage. Der zeit- und kostenintensive Genehmigungsprozess wurde bereits vollständig abgeschlossen, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann.Ein weiterer großer Vorteil: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² auf einem 475 m² großen Grundstück. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 29.868 € und sorgt somit bereits während der Projektentwicklung für laufende Einnahmen. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die jeweils für 25.000 € zusätzlich erworben werden können.Für Investoren eröffnet sich damit eine seltene Gelegenheit, sofort in ein genehmigtes Neubauprojekt einzusteigen und gleichzeitig von sicheren Mieteinnahmen aus dem Bestandsgebäude zu profitieren. Nach Absprache können die bestehenden Wohnungen zudem kurzfristig freigestellt werden, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.Die Kombination aus sofort umsetzbarer Baugenehmigung, modernem Neubaukonzept und einem ertragsstarken Bestandsgebäude macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Kontakt aufnehmen