Kaufpreis 2.225.000 €

28209 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ehemals als "Villa Klatte" bekannte Immobilie befindet sich in prominenter Lage in der Hollerallee und liegt in direkter Nähe des Bürgerparks sowie der beliebten Wachmannstraße. Das Objekt ist voll vermietet an ein regionales Unternehmen mit einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren zzgl. 2x5 Jahre Option. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 120.000 ,- zzgl. Neben- und Betriebskosten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 617 m² stehen repräsentative als auch funktionale Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die besondere Immobilie wurde erst in diesem Jahr aufwändig saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Malerarbeiten an der Fassade- Überarbeitung der Fenster und Türen- Malerarbeiten im Innenbereich- Prüfung und Erneuerung EDV Verkabelung- Einbau einer neuen Heizung (Gas-Brennwert)- Einbau neuer Lampen im gesamten Gebäude- Neue SanitäreinrichtungenEin Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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