Kaufpreis 544.900 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven und neuwertigen 3-Zimmer-Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines erst Ende 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit lediglich 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energieeffiziente Bauweise sowie eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Auf einer Wohnfläche von ca. 99,11 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur über 40 m² großen Dachterrasse in sonniger Südostausrichtung. Hier genießen Sie vom Frühstück bis in die Abendstunden eine herrliche Wohlfühlatmosphäre und zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen, elegante Glastüren sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne schaffen ein exklusives Wohngefühl. Sämtliche Räume sind schwellenlos gestaltet und somit vollständig barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen bequem vom Kellergeschoss bis zur Penthouseebene. Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten energetischen Standards als KfW-40-NH-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem: zwei großzügig bemessene Tiefgaragenstellplätze (je 20.000,- Euro) ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ein abschließbares Fahrradhaus ein separates Müllhaus zwei zusätzliche Fahrrad- und Kinderwagenräume im Kellergeschoss Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre hervorragende Pflege. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt, ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung der Außenanlagen sowie die Müllentsorgung. Dadurch präsentiert sich die gesamte Anlage jederzeit in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten mit Sitzgelegenheiten. Dieser steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet auch Eigentümern ohne eigenen Gartenanteil eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen. Diese Penthousewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauqualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort – ideal für alle, die eine neuwertige Immobilie in bester Qualität suchen.

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