Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage Nähe Hummelsteiner Park zu verkaufen

ObjektbeschreibungDiese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmes urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Hummelstein. Durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon (14,96 m²), moderne Fenstertechnik (2015) sowie modernisierte Sanitärbereiche (2013) bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die innenstadtnahe Lage, die Nähe zum Hummelsteiner Park, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Einzelgarage machen dieses Angebot besonders attraktiv.Raumaufteilung- Wohnen: ca 25,41 m²- Schlafen: ca. 17,10 m²- Kind/Büro: ca. 13,13 m²- Küche: ca. 7,39 m²- Bad: ca. 4,56 m²- Gäste-WC: ca. 2,08 m²- Diele: ca. 10,94 m²- Flur: ca. 2,96 m²- AR: ca. 1,35 m²- Balkon: ca. 7,48 m² (50%)Gesamtwohnfläche: ca. 92,40 m²