Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 7

Größe 163 m²

01477 Arnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein modernisierungsbedürftiges Generationenhaus mit Nebengelass und praktischem Grundstück in ländlicher Lage in Wallroda, einem Ortsteil von Arnsdorf. Das ca. im Jahr 1901 erbaute Haus verfügt derzeit über zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche. Die Immobilie lässt sich sowohl als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Zudem wäre bei Bedarf das Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar, wodurch die Wohnfläche um weitere ca. 50 m² erweitert werden könnte.In den Jahren nach 1993 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Hausanschlüsse erneuert, eine Zentralheizung und Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie die Versorgungsleitungen teilweise ertüchtigt. Trotz der soliden Basis sind weitere umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.Ein massives Gartenhaus mit Freisitz, eine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt sowie ein weiterer kleiner Schuppen runden die Gesamtliegenschaft ab. Das Grundstück ist schön geschnitten, wobei sich der größere Teil hinter dem Haus erstreckt und sich somit ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Ein kleiner Zierteich sowie ein angelegter Nutzgarten sind bereits vorhanden. Die große Rasenfläche bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Kinder.

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