Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 9

Größe 319 m²

09125 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und im Zuge von Mieterwechseln schrittweise modernisiert.Dadurch präsentieren sich drei Wohnungen heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch weitgehend im ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet dem zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung.Besonders attraktiv sind die großzügigen Balkone, die den Wohnwert der einzelnen Einheiten erhöhen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ein echtes Highlight ist zudem der liebevoll angelegte Garten, der den Mietern als grüne Wohlfühloase dient und dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Außerdem existiert ein Carport, hier sind 3 Stellplätze vermietet.Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit kontinuierlich gepflegter Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial.Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 20.434 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Inklusive der vermieteten Stellplätze beträgt die Mieteinnahme ca. 20.914 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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