Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

85283 Wolnzach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die derzeit vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung abgelöst werden.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung.Für einen hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine moderne Wärmepumpe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.Die Terrasse mit Gartennutzung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die aktuell vorhandene Terrassenüberdachung kann - ebenso wie verschiedene weitere Möbelstücke des derzeitigen Mieters - bei Interesse nach Absprache übernommen werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Ein Hausmeister- und Gartenservice bietet zusätzlichen Komfort und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit guter Ausstattung und einem eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.Das Mietverhältnis wird auf Grundlage eines Indexmietvertrags gemäß § 557b BGB abgeschlossen, wodurch die Miethöhe an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

Kontakt aufnehmen