Genießen Sie das grüne Wohnen am Heidbergsee in dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die Sie ohne Renovierungsaufwand bewohnen können. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine sofortige Einzugsbereitschaft suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine grüne Lage am Heidbergpark mit einem Zustand, der einen Einzug ohne vorherige Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die 68,1 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und kann unmittelbar nach vollständiger Kaufpreiszahlung übergeben werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, einen Abstellraum und einen überdachten Balkon. Die Böden wurden erneuert, sämtliche Räume frisch gestrichen und zwei Zimmer neu tapeziert. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet. Die elektrische Unterverteilung wurde erneuert und mit neuen Stromkreisen, Fehlerstromschutzschalter sowie Überspannungsschutz ausgestattet. Zusätzlich neue Schalter und Steckdosen. Elektroprüfprotokoll. Zweifach verglaste Fenster sind vorhanden. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 EUR; die Heizkosten sind darin nicht enthalten. Bekannte oder bereits beschlossene Sonderumlagen bestehen nicht. Im Juni 2026 wurde die Strangsanierung im Haus abgeschlossen. Darüber hinaus sind die Fassade sowie die oberste Geschoßdecke gedämmt. Der Kaufpreis beträgt 219.000 EUR. Balkon, Vollbad Bemerkungen: 68,1 qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Bad 2. Obergeschoß Balkon Abstellraum in der Wohnung 2 separate Kellerräume mit Stromanschluß Neu gestaltetes Wannenbad Neue Vinyl-Bodenbeläge Neue elektrische Unterverteilung Neue Stromkreise Fehlerstromschutzschalter Überspannungsschutz Fernwärme Energieausweis Klasse D Fassadendämmung Dämmung der obersten Geschoßdecke Strangsanierung im Juni 2026 abgeschlossen Hausgeld 320 EUR monatlich, ohne Heizkosten Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung im Grünen suchen und Renovierungsaufwand vermeiden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von Wohnung, Lage und Aufteilung.Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Braunschweig-Heidberg unmittelbar am Heidbergpark und vollständig im Grünen. Der Heidbergsee ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Verweilen. Von jedem Fenster aus sehen Sie ins Grüne. Anwohnerparkplätze stehen zur Verfügung.
Zur Straßenbahnhaltestelle sind es etwa 3 Gehminuten. Damit verbindet die Lage die Nähe zu Park und See mit einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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