Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 8

Größe 231 m²

74360 Ilsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein parkähnliches Grundstück, alter Baumbestand und ein idyllischer Bachlauf - dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Auf rund 2.111 m² entfaltet sich ein weitläufiges Gartenparadies mit Schwimmbad, Gartenhäusern und Doppelgarage, was Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.Das großzügige Wohnhaus empfängt mit einer repräsentativen Diele und einem geräumigen Arbeitszimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckende, nahezu saalartige Wohnbereich mit Heizkamin und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Hier öffnen sich Wohnen und Garten auf wunderbare Weise zueinander. Küche und angrenzendes Esszimmer schaffen den passenden Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.Ein weiterer, separat erschlossener Bereich bietet ein gemütliches Kaminzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Praktisch sind zudem die direkten Verbindungen zu Garten und Hof sowie zur Doppelgarage mit Heiz- und Kühlraum. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller unterhalb der Garage zur Verfügung.Im Dachgeschoss eröffnen mehrere Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger, nicht ausgebauter Bühnenraum zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnideen - ob für Familie, Gäste, Hobby oder Rückzugsbereiche.Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Entwicklungspotenzial: viel Raum, ein außergewöhnliches Grundstück und das seltene Gefühl, mitten im eigenen Gartenpark zu wohnen.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2068; der Erbbauzins hat 2025 € 1.752,17 betragen.

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