Kaufpreis 2.590.000 €

Zimmer 6

Größe 188 m²

22559 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in direkter Wasserlage und bietet einen traumhaften Blick auf wunderschöne Sonnenaufgänge und stimmungsvolle Sonnenuntergänge - ein Ort an dem jeder Tag mit einem besonderen Naturerlebnis beginnt und endet. Dieses großzügige Haus in Hamburg bietet auf einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung lassen. Von Wohnen bis Wellness. Das weitläufige Grundstück umfasst 1870 Quadratmeter und bietet damit eine beachtliche Fläche im Außenbereich. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Rissen, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Blick auf die Elbe. Von Haus und Garten genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe – eine Aussicht, die diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind die Grundschule Lehmkuhlenweg, das Gymnasium Rissen, die Stadtteilschule Rissen sowie weitere Schulen in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet das Rissener Ortszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Der S-Bahnhof Rissen (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Forst Klövensteen, das Naturschutzgebiet Wittenbergen, der Elbstrand und das Falkensteiner Ufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Tennis- und Golfanlagen sowie Reitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Elbe und Natur macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

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