Kernsanierte 3-Zimmerwohnung (teilmöbliert)

Objektbeschreibung
Die moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines ordentlichen und ruhigen MFH mit 24 Einheiten im Mühldorfer Süden. Personenaufzug ist vorhanden.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert. (neue Kunststofffenster, neue Eingangstür, neues Bad & WC, neue Elektrik, Malerarbeiten usw.). Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Sanierung der Fassade (Außenanstrich) wurde im Jahr 2025 durchgeführt.

Die Einbauküche und diverse weitere Einrichtungsgegenstände können von der Vormieterin abgelöst werden.
Die Einbauschränke im Flur und im großen Schlafzimmer, sowie die Garderobe sind im Mietpreis inklusive.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer (27 qm)
• Küche (11 qm)
• Schlafzimmer (17 qm)
• Kinderzimmer/Büro (10 qm)
• Flur mit Garderobe (16 qm)
• Bad (6 qm)
• WC (2 qm)
• Loggia (6 qm; Ansatz 3 qm)

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfrei. Die Fotos stammen aus dem Jahr 2024.

Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen gute Verkehrsverbindungen.

Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz hat man direkt am Bahnhof in Mühldorf und die öffentlichen Busverbindungen in umliegende Städte sind vorhanden.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohner des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Die Stadt Mühldorf liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und des Bayerischen Chemiedreieckes. Noch dazu liegt Mühldorf am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.

Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rund 73 km (Luftlinie).
In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km leben rund 250.000 Personen. Außerdem pendeln vom Bahnhof Mühldorf täglich ca. 14.000 Menschen in Richtung München.