Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22529 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und TiefgaragenstellplatzDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 Wohneinheiten, verteilt auf acht Etagen. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug. Trotz der Lage an der Hauptstraße Lokstedter Steindamm bietet insbesondere diese Wohnung den Genuss der Ruhe, da diese Wohnung und alle Fenster, sowie die verglaste Loggia zur stillen Süd-West-West-Richtung mit Blick auf den Grandweg liegen. Auf ca. 89,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sehr großen Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot.Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:2023: Heizungsoptimierung durch hydraulischen Abgleich2019-2020: Sanierung der Schmutzwasserleitungen2011: Renovierung des TreppenhausesDie Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, großzügige Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung sowie die zusätzliche Ausstattung mit Loggia, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

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