Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

82383 Hohenpeißenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machenIn einer der schönsten Lagen am ruhigen Ortsrand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Die unverbaubare Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit naturnahem Wohnen.Das im Jahr 1999 in hochwertiger Massivbauweise mit Holzbalkendecken errichtete Wohnhaus wurde von erfahrenen, ortsansässigen Handwerksbetrieben erstellt. Die ausgezeichnete Bauqualität, die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und repräsentativen Charakter.Licht, Raum und ein Wohngefühl der besonderen ArtDie besondere Hanglage macht alle drei Ebenen des Hauses vollständig als Wohn- und Aufenthaltsflächen nutzbar. Das Erd- und Dachgeschoss verfügen zusammen über rund 143 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer intelligenten Grundrissgestaltung sowie lichtdurchfluteten Räumen, die den herrlichen Ausblick nahezu überall in Szene setzen.Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Maßgefertigte Einbauschränke eines Schreinermeisters fügen sich harmonisch in die Architektur ein und schaffen stilvollen Stauraum mit höchstem Qualitätsanspruch.Jede Wohnebene verfügt über ein vollwertiges Badezimmer und bietet damit höchsten Komfort für Familien, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen. Großzügige Außenbereiche mit spektakulärer AussichtDie verschiedenen Außenbereiche laden dazu ein, den ganzen Tag über Sonne und Natur zu genießen.Im Erdgeschoss erweitert ein großzügiger Freisitz den Wohnbereich ins Freie und bildet den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieser durch einen großen Balkon, der den Wohnbereich umschließt und von mehreren Stellen aus zugänglich ist. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Blick über die Landschaft bis hin zum beeindruckenden Bergpanorama.Auch das Dachgeschoss verfügt über zwei separate Balkone, die dem Wohnbereich zusätzliche Aufenthaltsqualität verleihen und zu jeder Tageszeit herrliche Ausblicke bieten.Im Untergeschoss lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein und schafft gleichzeitig einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung.Private WellnessoaseEin besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC sowie einem separaten Ruheraum - der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Erholen in den eigenen vier Wänden.Einliegerwohnung - flexibel nutzbarEbenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 31 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über die Terrasse. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästewohnung, für erwachsene Kinder, Angehörige oder als separates Homeoffice.Die HaustechnikAuch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, welche durch eine Solarthermieanlage effizient unterstützt wird. Zusätzlich erzeugt die vorhandene Photovoltaikanlage ausreichend Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Eine Wasserenthärtungsanlage darf natürlich nicht fehlen.Komfort bis ins DetailAbgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten und kurze Wege ins Haus ermöglichen.Diese Immobilie verbindet hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur, moderne Energietechnik und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnensemble, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Kontakt aufnehmen