Kaufpreis 227.500 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

58097 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante, mit vielen geschmackvollen Details modernisierte Erdgeschosswohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel Hagen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, Nähe der Auffahrt zur A46 in Richtungen Iserlohn/Hemer und A45 Richtungen Dortmund/Oberhausen und Lüdenscheid/Frankfurt. Ausgestattet ist sie u.a. mit einer weißen, modernen Einbauküche mit LED-Licht, barrierefreiem und modernisiertem Duschbad, einer neuer Wohnungseingangstür und teilweise Glastüren und neuen Zimmertüren. Zudem gibt es ein modernisiertes Gäste-WC, ein Ess-/Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer (nutzbar entweder als zwei Kinderzimmer oder auch als Büro oder Ankleidezimmer). Highlight und sehr wichtig in der Gegend: eine Garage direkt unter der Wohnung!Seit 1989 Wohneigentum, bis dahin MietshäuserEigentümer bewohnt seit dem 01.12.1999 diese Wohnung1999 komplette Elektrik saniert, mit FI auf aktuellen Stand 2001 neue Heizungskörper eingebaut2004 hintere Fassade renoviert und dort Fenster erneuert2005 Wohnungseingangstür erneuert2014 vordere Fassade renoviert und dort Fenster erneuert2014 Hauseingangstür und Hausflurfenster erneuert2015 Küche saniert und neu eingerichtet2017 Badezimmer und Gäste-WC saniert2010-2017 alle Wohnungstüren ausgetauschtGrundbesitzabgaben €112,90 vierteljährlichAb 01.01.2026 (neuer Wirtschaftsplan) mtl. NK-Vorausz. 315€ inkl. Heizungg, Wasser, Vers., Hausmeister, Flurreinigungmtl. Zahlung in die Rücklage €235,00TV über Internet, derzeit Telekom, Glasfaser kommt 2027

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