Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

37281 Wanfried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein Haus mit Charme, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück Objekt Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und viel Potenzial in attraktiver WohnlageDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück zu erwerben. In attraktiver Wohnlage gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Highlight des Anwesens ist zweifellos das ca. 1.245 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem idyllischen Teich schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber beste Voraussetzungen, um ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.Auch das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Mit insgesamt 5. Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und das eigene Zuhause um einen kleinen Wellnessbereich ergänzt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Nutzfläche für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder eine Werkstatt. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch stammen zahlreiche Gewerke noch aus dem Baujahr. Entsprechend besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Fazit: Ein Haus mit Charme, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Die gelungene Raumaufteilung, die begehrte Lage, der idyllische Teich und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier entsteht die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, Lebensqualität und individueller Gestaltung.

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