3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt – perfekte Aufteilung, Balkon & Parkplatz inklusive

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad CannstattDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt verfügt über ca. 85,62 m² Wohnfläche und einen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, für eine Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über lediglich sieben Stufen erreichbar. Der breite Flur sowie das großzügige WC und das Badezimmer mit Wanneneinstieg bieten eine komfortable Nutzung und machen die Wohnung grundsätzlich auch für ältere Menschen attraktiv.Das Haus ist gepflegt und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten.

Über den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sind alle Räume erreichbar:. großes Wohnzimmer. geräumiges Schlafzimmer. großes Kinderzimmer mit Platz für bis zu zwei Kinder. Küche mit Einbauküche und Essplatz. separates WC. Badezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussDer Balkon mit ca. 5,60 m² bietet einen schönen, freien Blick auf die umliegenden Grünflächen. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Sonnenschutz.Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.Küche, Badezimmer und WC verfügen über Fliesenböden.Wohnanlage und Service:Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz zwischen den Gebäuden sowie weitläufige Grünanlagen mit Sandkästen und Sitzbänken.

Durch die offene Gestaltung erhalten die Wohnungen viel Tageslicht und werden auch im Winter kaum gegenseitig verschattet. Die Anlage ist daher besonders hell und familienfreundlich.Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung des Treppenhauses.Ein eigener Pkw-Stellplatz (Nr. 3) ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehören zwei separate, abschließbare Kellerräume zur Wohnung.Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.Energieausweis: Bedarfsausweis- Endenergieverbrauch: 206,9 kWh (m²*a),- Gebäudeteil: ganzes Gebäude, - Energieeffizienzklasse G, - wesentlicher Energieträger: Erdgas H, - Baujahr lt. Ausweis: 1971,- gültig bis 12.03.2028