Moderne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung Mit Loggia, EBK, TG Nähe City und Park ohne Provision

Verkauf aus dem privaten Immobilienbestqnd - ohne Provision:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK & Duplex-Stellplatz in Stuttgart-Ost Nähe Park

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Hochwertig modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich in einem Zwischengeschoss (zwischen 1. und 2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stöckachstraße 25, Stuttgart. Durch die umfassende Modernisierung, die hochwertige Möblierung sowie die attraktive Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick
Ca. 75 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Hochwertig modernisiert
Geschmackvoll möbliert
Verglaste Loggia
Moderne Einbauküche inklusive
Duplex-Stellplatz
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellmöglichkeiten
Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten und eignet sich hervorragend für die Vermietung an Berufspendler, Fachkräfte oder Expats.

Eine möblierte Vermietung ist weiterhin möglich und kann attraktive Mieteinnahmen von ca. 18 bis 22 €/m² zzgl. Nebenkosten erzielen.
Alternativ bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Stuttgarter Lage suchen.
Gepflegte Wohnanlage mit langfristigem Werterhalt
Die Wohnung befindet sich in einer engagiert verwalteten Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die kontinuierliche Modernisierung des Gebäudes.

Aktuell wird die hintere Außenfassade saniert, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Lage
Die Stöckachstraße 25 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Stuttgart-Ost. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: 329.000 Euro von privat

Zzgl. Duplex Parker in der Tiefgarage: 12.000 Euro

Hausgeld aktuell: 460 Euro inkl. Zuführung zur den Rücklagen der WEG und Heizungsvorauszahlung.

Besichtigung: Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.