Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

97941 Tauberbischofsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, einen großzügigen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, einem ausbaufähigen Dachboden und einem Hobbyraum im Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys.Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die uneinsichtige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten mit gewachsenem Baumbestand - darunter Zwetschgen- und Apfelbäume - vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer für weiteren Stauraum. Vom Balkon mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden.Das Untergeschoss bietet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum einen geräumigen Keller mit Waschküche, Heizungsraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Zusätzliche Ausbaureserven eröffnet der Dachboden, der bei Bedarf weiterentwickelt werden kann.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Auch in energetischer Hinsicht bietet die Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Die Dachfläche eignet sich grundsätzlich für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Darüber hinaus könnte der Einbau einer Brauchwasser-Wärmepumpe den Energieverbrauch für die Warmwasserbereitung reduzieren und die bestehende Heizungsanlage sinnvoll ergänzen.Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, viel Platz und einen idyllischen Garten in angenehmer Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Kontakt aufnehmen