Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Bühl in Lörrach-Brombach

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Durch die erhöhte Hanglage eröffnet sich vom Balkon ein weiter Blick in Richtung Wittlinger Höhe.
Der durchdachte Grundriss bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer. Dank der allseitigen Ausrichtung sind die Räume hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Echtholzparkett, die übrigen Räume sind mit Natursteinboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
An die Küche schließt ein praktischer Vorratsraum an. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Das Grundstück umfasst 819 m². Der Gartenbereich steht allen Hausbewohnern gemeinsam zur Verfügung. Er ist zum Spielen und Sitzen gedacht – nicht nur als Grünfläche. Vorhanden sind ein gepflasterter Sitzbereich, ein Sandkasten sowie großzügige Wiesenflächen.
Das Gebäude wurde energetisch saniert und verfügt über eine Fassadendämmung. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ergänzend über eine Wärmepumpe.
Für Fahrräder steht ein abschließbarer Unterstand zur Verfügung. Am Standort sind Internetanschlüsse mit bis zu 1.000 Mbit/s über Kabelnetz beziehungsweise bis zu 250 Mbit/s über DSL verfügbar.
Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann separat für 80€ im Monat angemietet werden.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem großen Garten und bietet beste Voraussetzungen für langfristiges Wohlfühlen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Bushaltestelle „Brombach, Bühl“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Brombach/Hauingen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung nach Lörrach und Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Lörrach mit rund 50.000 Einwohnern bildet das Zentrum des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und Schweiz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.