Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

52224 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 errichtete Reihenmittelhaus - eine klassische "Scheibchenvilla" - bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie umfassend modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und steht auf einem ca. 257 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf einem separaten, ca. 29 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten. Durch die Südausrichtung bietet der Außenbereich gute Voraussetzungen für eine sonnige Nutzung über weite Teile des Tages.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und die verbindende Diele. Damit eignet sich die vorhandene Raumaufteilung grundsätzlich gut für einen kleinen Familienhaushalt, ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder eine individuelle Neuplanung im Rahmen der Sanierung.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Speicher. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt damit über weitere Nutz- und Lagerflächen.Die Immobilie wurde solide gebaut, befindet sich jedoch weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und muss umfassend saniert werden. Ein Schwerpunkt sollte insbesondere auf der energetischen Modernisierung liegen. Auch die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 1996 sollte im Zuge der Sanierungsplanung ausgetauscht werden.

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