Kaufpreis 111.000 €

Zimmer 2

Größe 39 m²

65479 Raunheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 vollständig sanierten Wohngebäudes in Raunheim. Das Objekt wird als Boardinghaus betrieben und bietet Kapitalanlegern eine besonders komfortable und kalkulierbare Investitionsmöglichkeit.Die Betreibergesellschaft ist bereits seit der Sanierung als Pächter vor Ort und kümmert sich vollständig um die Vermietung, Verwaltung und den laufenden Betrieb. Die monatliche Pacht beträgt derzeit 590 Euro (zzgl. MwSt.). Ein klassisches Hausgeld fällt nicht an. Zu berücksichtigen sind lediglich eine monatliche Verwaltergebühr in Höhe von 40 Euro sowie die Grundsteuer.Der bestehende Pachtvertrag läuft aktuell bis zum Jahr 2029. Anschließend besitzt der Pächter eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Mit Ausübung dieser Option erhöht sich die monatliche Pacht automatisch um zehn Prozent.Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Das Mobiliar wurde erst im Jahr 2025 komplett erneuert. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit planbaren Einnahmen erwerben möchten - ohne sich selbst um Mietersuche, Verwaltung oder laufende Betreuung kümmern zu müssen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, eine Eigenbedarfkündigung ist laut Pachtvertrag ausgeschlossen.

Kontakt aufnehmen