Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und freundlicher Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde vor etwa 12 bis 13 Jahren modernisiert und verbindet den soliden Charakter des Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erhielten die Gebäude u.a. eine gedämmte Fassade mit neuem Anstrich, gedämmte Flachdächer, die Treppenhäuser wurden renoviert und die Abwasserkanäle saniert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.Die Wohnung gehört zu einer gewachsenen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Gebäuden, 15 Hauseingängen und 90 Wohneinheiten. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlicher Parkplatz, der ohne feste Zuordnung kostenlos von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich kann auch an der Straße frei geparkt werden.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, die gepflegte Wohnanlage und ein angenehmes Wohnumfeld.

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