Kaufpreis 658.500 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung im gefragten Bungalowstil wurde im Jahr 1993 erbaut und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Besonderheit dieser Maisonette ist der Reihenhauscharakter mit eigenem Hauseingang. Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 4 separaten Hauseinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg St. Jobst, in einer ruhig gelegenen Stichstraße. Über den eigenen Hauseingang gelangt man in die Diele der Wohnebene im Obergeschoss. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, das Duschbad mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, auf welchem sich aufgrund der Süd-/Westausrichtung sonnige und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die raumhohen Fensterelemente im Wintergartenstil durchfluten den Wohnbereich mit Licht und verleihen ihm eine helle und wohnliche Atmosphäre.Die Diele führt über eine Treppe in das Gartengeschoss, in welchem sich das große Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu der Süd-/Westterrasse und dem kleinen Garten, finden. Im gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die zu dieser Maisonette gehörende Bio-Gasheizung wurde 2024 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über das Gartengeschoss erreicht werden kann, ist zu einem Preis von 19.500 € zu erwerben und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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