Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich in der Endetage (3. Obergeschoss) des gepflegten Eckgebäudes, so dass niemand über Ihnen wohnt.Zunächst betreten Sie einen Flur, der in eine Diele (14,7 m²) übergeht, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, diese verbindet sämtliche Wohnräume sowie die Küche miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Links von der Diele aus gelangen Sie in das Herzstück dieser attraktiven Eigentumswohnung - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 38,4 m² und dem direkten Zugang zum ca. 8,2 m² großen Südbalkon bietet dieser Raum ein helles und einladendes Ambiente mit viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.Sollte ein separates Zimmer gewünscht sein, lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen. So könnte ein ca. 26,3 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 12,1 m² und direktem Zugang von der Diele entstehen. Eine mögliche Umsetzung entnehmen Sie bitte den beiden Grundrissvarianten im Exposé.Der großzügige Zuschnitt des Wohn- und Essbereichs bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und zudem einen separaten Essbereich, mit ausreichend Platz für einen Esstisch.Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten zur Süd- und Westseite, die den gesamten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Über das bodentiefe Fensterelement gelangen Sie auf den ca. 8,2 m² großen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Gegenüber des Wohnzimmer liegt das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank sowie eine Kommode bietet. Die großen, nach Westen ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht.Ähnliche Angebote
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