Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

40822 Mettmann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.175 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnlage: Ruhige Anliegerstraße in Citynähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Ca. 400 m zur Region-S-Bahn. Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen (ca. 15-20 Min.). Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Dreifamilienhauses mit Klinkerfassade und hellem Treppenhaus. Sie bietet auf 101 m² großzügiges Wohnen für 2 Personen und überzeugt durch viel Wohnkomfort. Besondere Highlights: 14 m² großer Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick in den Stadtpark. Neue kostensparende und hocheffiziente Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A !). Solaranlage (BKW). Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde 2019 renoviert, z.B. hochwertiger Vinylboden im ges. Wohnbereich, Teppichboden im Schlafzimmer, Granitboden im Bad und Gäste-WC, heller Anstrich, weiß gefließtes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank. Weiße Holzfenster mit Isolierglas, teilw. Rollläden. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Herausragendes Merkmal ist die neue klimafreundliche und äußerst verbrauchsarme Wärmepumpenheizung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage (BKW) eingebaut, die Ihre eigenen Stromkosten erheblich reduziert. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Okt. 2026 bezugsfrei. Hinweise zur Vermietung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und eignet sich daher besonders für ruhesuchende Mieter! Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Tierhaltung ist nicht erwünscht. Der Vormieter bietet die Übernahme seiner Einbauküche an (nicht im Mietptreis enthalten!). Wenn Sie Interesse haben, teilen Sie mir bitte Ihre Email-Adresse mit.

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