Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

97816 Lohr a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lohr am Main. Die Wohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² ein komfortables Zuhause und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 732 € (davon 50€ auf den TG-Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326,62 €, wovon 309,59€ auf die Wohnung und 17,03€ auf den Tiefgaragen-Stellplatz entfallen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das moderne Bad, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die offene Essdiele schafft eine einladende Atmosphäre und führt weiter in das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zu einem Balkon und einer kleinen Terrasse im Grünen bietet. Dieser Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt den Wohnbereich perfekt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.Neben dem Elternschlafzimmer, gibt es ein zweites zusätzliches Zimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist zudem (bis auf den Zugang zur Terrasse) barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Präsenz der Caritas mit einem Büro in der Wohnanlage. Als Anbieter ambulanter sozialer Dienstleistungen steht sie den Bewohnerinnen und Bewohnern unmittelbar vor Ort zur Verfügung. Bei Bedarf können individuelle Wahl- und Zusatzleistungen in Anspruch genommen werden.Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Lohr am Main. Die durchdachte Aufteilung, die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf. Alternativ können Sie die Immobilie vorab bequem im Rahmen einer 360-Grad-Begehung am PC kennenlernen.Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden.Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

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