Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen sonnigen Balkon. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der Nähe zum Zentrum von Holzgerlingen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Holzgerlingen. Auf ca. 59,44 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein kürzlich erneuertes Badezimmer, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Neben einem separaten Kellerraum gehören eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 100 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse C. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK! Objektart: Eigentumswohnung in kleiner Einheit Baujahr: 1990 Zimmer: 2-Zimmerwohnung Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 59 m² Terrasse | Balkon: Balkon Richtung Westen Bezugsfrei ab: sofort Ausstattung & Besonderheiten: • Balkon • Einbauküche • Erneuertes Badezimmer • Garage + 3 Stellplätze • Kellerraum • Ruhige Lage in Holzgerlingen • u.v.m. Mtl. Hausgeld: € 295,- all inklusive Parkierung: Einzelgarage im Haus + 3 weitere Stellplätze Heizung | Befeuerung: Gasheizung Heizungsalter: 2009 Energieausweis: Verbrauchsorientiert | 100 kWh/(m²*a) – EEK „C“ (WW enthalten)Lagebeschreibung
Holzgerlingen ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Böblingen und zählt zu den begehrten Wohnorten in der Region. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und kurze Wege in die Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Die Schönbuchbahn (ca.1km entfernt)bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahn-Netz in Böblingen und damit weiter bis nach Stuttgart oder zum Flughafen – ideal für Berufspendler.
Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.
Holzgerlingen kombiniert auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Wer Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes und gleichzeitig lebenswertes Umfeld legt, findet hier den perfekten Ort zum Wohnen und Leben – für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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