Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

10249 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe - eine seltene Kombination im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Im geschützten Gartenhaus gelegen und fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Atmosphäre.Im 4. Obergeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Ambiente, während der sonnige Südbalkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort vielseitig genutzt werden kann - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Ankleide. Hochwertige Modernisierungen verbinden den charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort. Helles Parkett, Velux-Dachfenster sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stilvolles Gesamtbild.Das gepflegte Altbaugebäude aus ca. 1900 wurde im Jahr 2015 umfassend grundsaniert und überzeugt durch eine angenehme, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.Die Lage nahe dem beliebten Simon-Dach-Kiez und dem Volkspark Friedrichshain bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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