Kaufpreis 1.220.000 €

Zimmer 12

Größe 368 m²

23560 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 7. August 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Es handelt sich teilweise um eine Kapitalanlage (1 vermietete Einheit, ca. 13.080 EUR p.a.) und eine freie beim ersten Haus. Das benachbarte Haus ist komplett vermietet (ca. 37.000,-- p.a.). Alle Innenaufnahmen bezeichnen die nicht vermietete Wohnung mit Wohn-/Eßbereich, Balkon, einer offenen Küche, Duschbad mit Fenster und zwei weiteren Zimmern auf der oberen Ebene. Dort findet man auch einen Spitzboden, den man als Abstellmöglichkeit nutzen kann. Sie haben die Wahl, die Wohnung selber zu nutzen oder sie zu vermieten. Das Erdgeschoß dieses Hauses ist vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark. Die Technik befindet sich in einem extra Anbau neben dem Eingangsbereich, wo von jeder Einheit die Verbräuche ausgewiesen werden. Alles ist sehr durchdacht; die Außenanlagen sind weit über Standard. Alle Angaben beziehen sich auf insgesamt beide Häuser wie Grundstücksgröße, m² usw.. Die Grundrisse und Größen der Häuser sind bis auf kleine Abweichungen identisch. Es wurde noch nie eine Mieterhöhung vorgenommen; Sie haben also alle Fäden in der Hand! Die Mieteinnahmen können ggf. die Finanzierung tragen. Lassen Sie sich bei Ihrer Bank oder über einen von mir empfohlenen freien Finanzierer beraten!

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