Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sofort beziehbar:Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Haus und die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice betreut und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über 63 qm und einen modernen Schnitt. Von der Diele aus, in der auch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann, erreichen Sie alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer.Der große sonnige Balkon ist vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.Die offene Küche ist mit einem Tresen und einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.Das geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist für 8.500 Euro zu erwerben.Die Wohnung steht sofort zur Verfügung. Ob als Selbstnutzer, oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.Das mtl. Hausgeld beträgt 437 Euro, davon sind 312 Euro umlagefähig und 58 Euro gehen in die mtl. Rücklagenzuführung. Nur 67 Euro sind nicht umlagefähig.Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen 31.12.2025 für die Wohnung betragen 2.692,84 Euro

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