Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Nürnberger Frankenstraße 91 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und ist bereits vollständig möbliert. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur direkten Vermietung.Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.Ein zum Wintergarten ausgebauter Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein weiterer Vorteil: Die im Zusammenhang mit der Fassadensanierung beschlossene Sonderumlage wird vollständig vom Verkäufer übernommen und ist somit bereits beglichen.

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