Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

84416 Taufkirchen (Vils)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf rund 66 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumangebot für Paare oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. Zur Wohnung gehören zwei Zimmer sowie ein beheizter Wintergarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 20 m² großen, ebenfalls beheizten Hobbyraum.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schließt direkt an die Küche an. Der beheizte Wintergarten wird als Essbereich genutzt und schafft durch den Blick in den Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und eine komfortable Raumgröße. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss.Zur Wohnung gehört ein großer, eingewachsener Garten in Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein geschütztes und angenehmes Umfeld. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist außerdem der direkte Zugang von der Garage in den Garten.Der beheizte Hobbyraum mit rund 20 m² Nutzfläche lässt sich vielseitig verwenden, beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Werkbereich oder zusätzliche Rückzugsfläche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird über eine neue Gasbrennwerttherme, die Ende 2025 eingebaut wurde, beheizt. Eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zum Angebot. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.Die Immobilie bietet ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause, das insbesondere durch den beheizten Wintergarten, den großzügigen Garten und die zusätzlichen Flächen überzeugt. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihres besonderen Raumangebots interessante Voraussetzungen.

Kontakt aufnehmen