Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

63589 Linsengericht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die im Jahr 1962 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine große Familie.Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken zur Nutzung bereit. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein gut nutzbares Wohnzimmer mit Zugang zu einem Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in das Kellergeschoss.Die Küche im Obergeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auch im Haus verbleiben wird (ohne Aufpreis). Das anschließende Esszimmer mit ca. 15 m² bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Zugang zum Balkon komplettieren das Angebot.Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut, diese Fläche wurde nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.Im Keller stehen Heizungsraum und Kellerräume zu Lagerzwecken bereit. Die Immobilie wird mit einer Öl-Heizung aus dem Baujahr 1992 beheizt. Im Haus sind sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster aus den unterschiedlichsten Baujahren verbaut, das Dach ist aus dem Baujahr 1962.Die beiden anhängenden Häuser sind nach WEG geteilt, der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte ist die neu gestaltete und gepflasterte Hoffläche zugeordnet. Die beiden Objekte sind bezüglich ihrer Versorgung mit Strom, Wasser, Heizung autark. Das klingt nach einem spannenden Projekt! Eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für jemanden mit handwerklichem Geschick. Das sehr gute Raumangebot bietet jede Menge Möglichkeiten für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie suchen eine Immobilie, die Sie kurzfristig übernehmen können? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Gerne steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162 2993961, für offene Fragen zur Verfügung.

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