Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manchmal ist eine Immobilie mehr als ein Haus. Sie ist ein Gefühl. Ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und dem Luxus, jeden Morgen mit Blick ins Grüne aufzuwachen. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im begehrten Overberg Carré in Georgsmarienhütte-Oesede vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht: direkt am Waldrand. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung – ohne auf die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Großzügige Fensterflächen lassen die Natur Teil des Wohnraums werden, versetzte Ebenen schaffen spannende Perspektiven und verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Auf ca. 171 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Möglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, Essplatz und gemütlichem Kamin wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Die elegante Glas-Schiebeanlage ermöglicht eine flexible Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer – perfekt für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein echtes Highlight: das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse und traumhaftem Weitblick. Ob Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich Ihrem Leben an. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten – sondern leben, genießen und ankommen wollen. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensphase beginnt. EINZIEHEN: ANKOMMEN: ZUHAUSE SEIN: Verfügbar ab September 2026. Blockheizkraftwerk - Endenergiebedarf 85 kWh(m²a) Primärenergiebedarf 60 kWh(m²a) Zur Wohnfläche von 171 m² kommen zusätzlich die Quadratmeter der drei Terrassen, ca. 60 m². Gefällt es Ihnen? Dann fordern Sie gleich ein umfangreiches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Geben Sie dabei bitte Ihre vollständige Wohnadresse, eine private Mailadresse und eine Handy-Nr. an, unter der Sie erreichbar sind. Vielen Dank im Voraus!

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