Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

01156 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil • Baujahr: 1994, massive Bauweise • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Schöne Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und Blick ins Grüne Quartier • Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil • Offene Küche mit Terrassenzugang (die Einbauküche gehört dem Mieter) • Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank • Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne • Böden: Zeitloses Stäbchenparkett (Wohnzimmer, Flur), Fliesen (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer) • Zusätzlicher Kellerraum • Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar) • Stellplatz in der Tiefgarage • Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.425 € (letzte Erhöhung April 2025) • Wohnung seit 1998 an den aktuellen Mieter vermietet • Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl. Zahlungen in IHR: 266 € (davon 139 € umlagefähig und 56 € in Rücklage) • Anteil Instandhaltungsrücklage Wohnung per 31.12.2024: 2.587 € (gesamt: 25.200 €)

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