Warmmiete 1.227 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

13359 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.077 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich suche eine*n Nachmieter*in für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung (39 m²) in einem Neubau aus 2023. Die Wohnung befindet sich in Gesundbrunnen (zwischen Prenzlauer Berg, Wedding und Pankow). Sie ist in einer ruhigen Lage und eignet sich perfekt für alle, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem relativ zentral und gut angebunden sein möchten. Die Wohnung Die 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und befindet sich in einem Neubau (Baujahr 2023). Sie ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung, einer vom Vermieter eingebauten Einbauküche sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Warmwasser und Heizung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Ein Einzug ist ab Mitte September möglich; das genaue Datum kann gerne individuell abgesprochen werden. Lage Die Umgebung ist sehr ruhig und grün. Direkt neben dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Friedhof. Außerdem sind die Panke bzw. der Pankeweg, der Bürgerpark Pankow, der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: - Bus: M27 - Tram: M13 und 50 - S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S26, S8, S85) - Bahnhof Gesundbrunnen (U8, Ringbahn S41/S42 sowie Regionalverkehr) Beide Bahnhöfe sind jeweils in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Möbelübernahme Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Dafür ist eine kostenpflichtige Übernahme in Höhe von 4.000 € vorgesehen. Die Übernahmesumme orientiert sich am ursprünglichen Anschaffungspreis der enthaltenen Möbel und Ausstattungsgegenstände. Diese wurden erst vor rund drei Jahren angeschafft und befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Folgende Möbel und Ausstattungsgegenstände sind in der Übernahme enthalten: - Schuhschrank - Garderobe - Kleines Badregal - Maßgefertigte Regale über der Waschmaschine - Kleiderschrank - Bett mit Stauraum - Nachttisch - Emma Schlafsofa inkl. Topper - Esstisch mit 4 Stühlen - Balkonmöbel (Tisch und Stühle) - Maßgefertigte Vorhänge - Deckenleuchten - Badleuchten Nicht Bestandteil der Übernahme Folgende Gegenstände werden NICHT mit übergeben: - Waschmaschine - Backofen - Kommode - Matrazte - Ergonomischer Bürostuhl - Sessel - Beistelltisch - Schrank - Stehlampe - Beamer - Klavier - Pflanzen und Dekoration Voraussetzungen Für die Bewerbung werden die üblichen Unterlagen benötigt: - Selbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete - ggf. Bürgschaft Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir (z. B. Beruf, Alter, Beschäftigung und gewünschter Einzugstermin). Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

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