Kaufpreis 396.800 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

91567 Herrieden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Hochwertige Fliesen, moderne Kunststofffenster mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Eine Videosprechanlage, ein Personenaufzug sowie die seniorengerechte Ausführung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage mit automatischem Garagentor ergänzen dieses attraktive Angebot. Ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage rundet das Gesamtbild ab.Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Wirfreuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

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