Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
76532 Baden-Baden
Stilvolle Altbauwohnung in der Weststadt Baden-Badens mit klassischem Charme und moderner Ausstattung. Genießen Sie hohe Räume, Dielenböden und die Nähe zur Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1894
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Stilvolle Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende, die erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Ihnen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über klassische Altbau-Stilelement wie Dielenböden, Stuckdecken sowie eine Raumhöhe von über 3 m. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Leider verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon. Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Sehr gute Ausstattung mit modernem Duschbad, Feinsteinzeug- und Dielenböden, Einbaustrahlern, modernen Kunststofffenstern etc. Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache. Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz! In der näheren Umgebung sind aber ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung im Haus wurde erst wenigen Jahren von einer Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Baden-Badener Weststadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur A5. Sehr gute Busanbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
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Kontakt:
Privat von Martin Nikolai Braun - privater Anbieter