Diese wunderschöne, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet stilvolles Wohnen in der exklusiven Innenstadt von Baden-Baden. Genießen Sie die Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten und die perfekte Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese einladende und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im bequemen 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Ein Einzug ist zum 01.09.2026 möglich. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: (EBK): Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Beleuchtung: In allen Räumen sind bereits geschmackvolle, moderne Lichtquellen und Beleuchtungsanlagen fest installiert. Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt hocheffizient über moderne, stylische Infrarot-Designheizkörper der Qualitätsmarke Könighaus, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen. Badezimmer: Ein zeitgemäßes, gepflegtes Badezimmer mit funktionaler Aufteilung. Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Einbauküche (EBK): Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte ist bereits bezugsfertig installiert. Beleuchtung: In allen Räumen sind bereits geschmackvolle, moderne Lichtquellen und Beleuchtungsanlagen fest montiert.Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt hocheffizient über moderne Infrarot-Designheizkörper der Qualitätsmarke Könighaus, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen.Badezimmer: Ein zeitgemäßes, gepflegtes Badezimmer mit funktionaler Aufteilung.Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Innenstadt von Baden-Baden (76530). Die Lage besticht durch ihre absolute Exklusivität: Alle weltberühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen direkt vor der Haustür und sind bequem in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Zudem zeichnet sich dieser begehrte Stadtteil durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar. Die urbane Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten geprägt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie erstklassige Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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