Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
63808 Haibach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Frei ab: 6. August 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst nur neun Wohnungen und vermittelt dadurch eine angenehme, ruhige und familiäre Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Haibach Nähe Klinikum und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² (ohne Galerie) überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet ist und nahtlos in die offene, vollständig eingerichtete Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Weiterhin gibt es einen 2. Balkon direkt vor dem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist. Sie verleiht der Maisonette ihren außergewöhnlichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Gleichzeitig eröffnet sie einen schönen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das moderne Tageslichtbad aus 2009 ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen einladenden Garderobenbereich, der bereits beim Betreten der Wohnung einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Staukeller mit Waschmaschinenanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein fest der Wohnung zugeordneter Carportplatz sowie ein Außenstellplatz vorhanden. Diese bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an. Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie: Michael HussiNichts Passendes dabei?
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