Warmmiete 1.675 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.280 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m², die durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle Wohnatmosphäre und ein besonderes Wohngefühl überzeugt. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, ausschließlich zur privaten Nutzung gehörende Garten, der Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Freiraum bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft ein angenehmes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und in den weitläufigen Garten - ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben viel Stauraum auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - so genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne.Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand.Ein weiteres Highlight befindet sich direkt im Wohnbereich: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den beheizbaren Hobbyraum mit Wohnraumcharakter. Dieser erweitert die Wohnung auf attraktive Weise und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Er schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, eine eigene Einzelgarage in der Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Diese praktischen Ergänzungen sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.Unser Fazit:Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Singles, Paare oder alle, die den Komfort eines großen Gartens und zusätzlichen Wohnraums zu schätzen wissen - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seltenheitswert. Besonders der private Garten sowie der Hobbyraum mit Wohnraumcharakter verleihen dieser Immobilie eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Ähnliche Angebote
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