Kaufpreis 239.900 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

93077 Bad Abbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde 2023 aufwendig erneuert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen. Bei Betreten befinden Sie sich im Flur, an dessen Ende Sie ein gut 5m² großes Tageslicht-Badezimmer mit offener Walk-In-Dusche erwartet. Als erstes haben Sie jedoch linkerhand Zugang zum Kinderzimmer und zu einer praktischen Abstellkammer, in der Sie auch perfekt Ihre Waschmaschine unterbringen können. Gleich ans Kinderzimmer angrenzend erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das neben geräumigen, über 16m² Wohnfläche auch einen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse bietet. Doch damit nicht genug: Eine zweite Terrasse, ebenfalls überdacht, sowie ein eigener Garten stehen in Süd-West-Ausrichtung für Sie bereit. Diese erreichen Sie über den offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, der auf der rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine extra hohe Einzelgarage inkl. Starkstromanschluss zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 6.000,- € und 16.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper. Die Wohnung ist seit 10.06.2024 vermietet zu folgenden Konditionen: Monatliche Nettokaltmiete 970,- € Monatliche Stellplatzmiete für Außenstellplatz 25,- €, für Garage 60,- € Monatliche Betriebskostenvorauszahlung 280,- €. Somit Monatliche Bruttowarmmiete 1.335,- € Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag, bei dem sich die Grundmiete für die Wohnung alle 12 Monate um 25,- € erhöht. Die nächste Erhöhung tritt zum 01.07.2027 in Kraft. Der Preis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 239.900,- € Kaufpreis Garage + Stellplatz 22.000,- € _______________________________________ Gesamtpreis 261.900,- € Hausgeld pro Monat ca. 314,- € HINWEIS: Sie erhalten auf alle neuen Gewerke ab Übergabe 5 Jahre Bauträgergewährleistung

Kontakt aufnehmen